不動産全般対処法等

タワーマンション メリット・デメリット

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金子真也

出身は夢の国がある浦安市です。新卒から不動産業界に携わりノウハウを学んできました。不動産業の相談しにくいイメージを少しでも払拭するために楽しい雰囲気作りとお客様がご満足して頂くために誠心誠意取り組みます。

芸能人など多く住んでいる人気のタワーマンション。メリットは多くありますが、デメリットももちろんあります。住人に聞いた生の声を伝えていきます。

メリット

1.眺望が良い

周辺に景色が遮られる事はないので夜景や都市を一望できます。タワーマンションの間取りは眺望の良さを活かした作りになってます。

2.セキュリティがしっかりしている

普通のマンションより空き巣被害が少ない事からセキュリティ面ではかなり強化されています。コンシェルジュサービスのタワーマンションは特に警備は万全です。

3.資産価値は高い

人気があり買い手がすぐに見つかるケースが多いです。中古でも購入した金額より高値で売れることが多々あることから資産価値は高いと言えます。

4.高層階では虫がいない

高層階につれて害虫はいません。窓などは開けっぱなしで過ごせます。

 

デメリット

1.エレベーターが混む

住人は皆思っているかもしれません。立地的に朝の通勤は電車を使う事もあり時間帯もほぼ同じだと考えると必然的に朝のエレベーターは混みます。

2.ベランダがない部屋

建物によっては高層階の部屋はベランダがついていないケースは多いです。それに伴い洗濯物は外干しができない部屋もあります。

3.管理費が高い

タワーマンションはサービス面が充実しているため管理費は高いです。コンシェルジュサービスやジム付きなどがついていれば更に高くなってきます。

4.繕積立金も高い

購入したら建物の維持のために管理費の他に修繕積立金が月々掛かります。タワーマンションでは大規模修繕でかなりのお金がかかってきます。それを購入者全員で積み立てていくのが修繕積立金です。ローンを組んでいるのであれば、ローンの他に月々管理費、修繕積立金もかかってきます。

 

代表的なメリット・デメリットを紹介しました!色々お話ししましたが、今でもタワーマンションは人気です。

タワーマンションに住んでみたい方は、メリット・デメリットを把握して購入や借りて住んでみては如何でしょうか!

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金子真也

出身は夢の国がある浦安市です。新卒から不動産業界に携わりノウハウを学んできました。不動産業の相談しにくいイメージを少しでも払拭するために楽しい雰囲気作りとお客様がご満足して頂くために誠心誠意取り組みます。