ペアローンと収入合算の違い

ペアローンと収入合算の目的は２人の経済力を合わせて１つの家を買うことです。 １人で住宅ローンを組む場合より２人で住宅ローンを組めば、購入予算を増やすことができ、１人では買えない価格の物件でも２人なら手に入れることができる可能性があります。

ペアローンと収入合算の違いにお話ししていきます。

ペアローンは２人でそれぞれ別々にローンを組むのに対して、収入合算のローンは１つです。 さらに収入合算には、連帯保証型と連帯債務型の２通りがあります。

連帯保証型は主債務者が債務を返済できない時に連帯保証人が債務を返済する仕組みで、連帯債務型は最初から２人で共同で返済をしていく仕組みです。

各々の特徴を箇条書きでお伝えします。

ペアローン

・民間金融機関の住宅ローン

・契約数が２本になるため契約事務手数料も２本分

・住宅ローン控除は契約者それぞれに適用

・契約者それぞれが債務者且つ互いの連帯保証人

収入合算　(連帯保証型)

・民間金融機関の住宅ローン

・契約数が１本になるため契約事務手数料も１本分

・住宅ローン控除は主債務者のみ適用

・主債務者が返済できない場合、連帯保証人が返済

収入合算　(連帯債務型)

・主にフラット３５

・契約数が１本になるため契約事務手数料も１本分

・住宅ローン控除は連帯債務者にも適用

・両者それぞれが債務者

ペアローンも収入合算の双方に言える事ですが、２人が最大限のお金を借りてしまうと、失職や収入源が起きた場合、返済が家計に大きな負担になりかねません。

無理のないローンを組んで夢のマイホームが自分の首を絞めないよう慎重に検討してみて下さい！

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