新築マンション　チラシの闇

新築マンションは、ほぼすべての物件で売主がオフィシャルページを制作して一般に公開しています。他にもチラシを制作して、ポストに投函したり新聞に折り込むことで消費者へ商品情報を届けます。

オフィシャルページやチラシを隅々まで読み込んでも、そのマンションを購入するにあたり必要な情報がすべて得られるとは限りません。ただ、隅々までチェックすることで最低限の情報は得られる仕組みになっています。

しかし、そういった情報はマンションの広告をよほど見慣れた人間でないと見逃してしまいがちです。特に売主側が「見せたくない」と考えている情報は、見逃しやすいように表示してあるのが当たり前です。

新築マンションの最も重要な情報は「どの場所にできるか」ということです。しかし、どこを探しても現地案内図の記載がありません。たいていは駅から遠く離れていて、「こんな場所に……」とため息が出るような場所にできるマンションの場合に多いです。

新築マンションの売主側というのは、消費者側に対して見せたいものを見せ、見せたくないものはなるべく隠そうとする傾向にあります。これは大手の不動産から小規模な不動産までに共通しています。